Sokan hirdetnek.

Én eladok.

Hetente egy Ingatlant.

Mert nem csak a négyzetméter számít,
hanem az érzés, amit ad.

Egy otthon falakból áll – de történetekből él.
Emlékekből, illatokból, reggelekből, amikor világos volt minden.

Aztán eljön a pillanat, amikor tovább kell lépni.
És ilyenkor nem mindegy, ki képvisel.

Egy eladás lehet lezárás.
Lehet újrakezdés.
De minden esetben egy lehetőség, hogy jól történjen.

Ez az én dolgom. És ebben vagyok a legerősebb.

Eladnád az ingatlanod?

Nem az ingatlanokért kezdtem el. Hanem az emberek miatt.


Az első eladásom egy 72 éves házaspáré volt.
Egy világos, belvárosi lakást próbáltak eladni már hónapok óta – sikertelenül.
Megbíztak, de láttam rajtuk, hogy már nem igazán hittek benne.

Újrafotóztuk. Megírtam a hirdetést úgy, mintha egy élet története lenne.
Az első héten három ajánlat jött.
Eladtuk – és amikor átadtam nekik a szerződést, azt mondták:

„Köszönjük. Mi ezt már elengedtük volna.”

De az igazi fordulópont még korábban jött.

Egy nap segítettem egy ismerősnek eladni a lakását.
Nem volt nagy, nem volt különleges – de a múltja benne volt minden sarokban.
Megírtam a hirdetést úgy, mint egy mini novellát.
És megvették. Nem csak a lakást – az érzést is, amit keltett.

Ott dőlt el. Hogy ez az, amiben jó vagyok.
És amit igazán szeretek csinálni.

Nem csak négyzetmétert adok el. Hanem azt, ami mögötte van.
Lezárásokat. Újrakezdéseket. Lehetőségeket.

Az elmúlt 9 hónapban több mint 35 ingatlant értékesítettem, köztük ötöt licittel, az egyiknél pedig +16 millió forinttal többért, mint amit az eladó remélt.

Nem hiszek a sablonos megoldásokban.
Minden eladás egy külön sztori. És én abban vagyok a legerősebb, hogy jól meséljem el.

Simon Vivien Anna vagyok – többszörös díjnyertes ingatlanszakértő. Belvárosi és budai otthonokra specializálódom – ahol minden négyzetméternek története van.

Eredmények.

4 hét

Átlagos eladási idő

86 000 000 Ft

Átlagos tranzakciós érték

Hetente 1

Eladott ingatlan

14,5%-ban

Az eladások magasabb áron zárulnak, mint a hirdetési ár.

Eladnád az ingatlanod?

Nem csak hirdetem. El is adom. Gyorsan, a lehető legmagasabb áron.

Nem az a kérdés, el lehet-e adni egy lakást.
Hanem az, hogyan, mennyiért – és kinek.

Sok eladó hónapokig vár eredmény nélkül, miközben a fotók nem adják vissza a valódi értéket, a szöveg unalmas, a hirdetés pedig csak elsikkad a tömegben.
Nálam ez nem így működik.

Újrafotózunk. Újrapozicionálunk. Stratégiát építünk.
Mert nem elég, ha megnézik – az kell, hogy akarják is.

Az én rendszerem nem a szerencsére épül, hanem tapasztalatra, adatokra és folyamatos optimalizálásra.

  • Nem engedem, hogy az ingatlanod csak egy újabb lista legyen a hirdetési portálon.

    Újrafotózom, újraszövegezem, és úgy tálalom, hogy ne csak megnézzék – hanem emlékezzenek rá.

    Mert nem csak az számít, hol van egy lakás – hanem az is, hogy hogyan jelenik meg.

  • Nem lövök vaktában. A hirdetéseid nem fognak „eltűnni a tömegben”, mert pontosan tudom, kit és hol kell megszólítani.

    A stratégia része a megfelelő platform, a tökéletes időzítés, és az a fajta szöveg, ami nem csak leír – hanem elad.

  • Sokan továbbítják az ajánlatokat. Én kielemezem őket, kommunikálok a vevőjelölttel, és a legtöbbet hozom ki minden ajánlatból.

    Ezért van az, hogy öt ingatlanom licittel kelt el – és volt, amelyik +16 millióval többet ért, mint amit előtte bárki gondolt volna.

  • Előre egyeztetett időpontok, ügyvéd, papírok, dokumentumok – nem kell utánajárnod, nem kell aggódnod.
    A teljes folyamatot végigviszem – veled, de helyetted is.

    Az én dolgom az eladás. A Tiéd a döntés.

Ingatlant keresel?

Ne csak keress. Találd is meg.

Sokan hónapokat töltenek nézelődéssel – aztán amikor végre döntenének, már elkelt az ingatlan.
A jó lakások gyorsan mennek. Sokszor még mielőtt bárki észrevenné őket a hirdetési oldalon.

Én ebben segítek:
belülről hozom az ajánlatokat, mielőtt kikerülnének.
Nem csak passzívan várok, hanem aktívan keresek,
és segítek abban is, hogy tudd, mit érdemes választani – és mit jobb elengedni.

Ha tudod, mit keresel, gyorsabban megtaláljuk.
Ha még nem vagy teljesen biztos benne, abban is tudok segíteni.

A cél: ne végigjárj 15 lakást – hanem az első három közül valamelyik legyen az.

  • Nem engedem, hogy az ingatlanod csak egy újabb lista legyen a hirdetési portálon.

    Újrafotózom, újraszövegezem, és úgy tálalom, hogy ne csak megnézzék – hanem emlékezzenek rá.

    Mert nem csak az számít, hol van egy lakás – hanem az is, hogy hogyan jelenik meg.

  • Nem lövök vaktában. A hirdetéseid nem fognak „eltűnni a tömegben”, mert pontosan tudom, kit és hol kell megszólítani.

    A stratégia része a megfelelő platform, a tökéletes időzítés, és az a fajta szöveg, ami nem csak leír – hanem elad.

  • Sokan továbbítják az ajánlatokat. Én kielemezem őket, kommunikálok a vevőjelölttel, és a legtöbbet hozom ki minden ajánlatból.

    Ezért van az, hogy öt ingatlanom licittel kelt el – és volt, amelyik +16 millióval többet ért, mint amit előtte bárki gondolt volna.

  • Előre egyeztetett időpontok, ügyvéd, papírok, dokumentumok – nem kell utánajárnod, nem kell aggódnod.
    A teljes folyamatot végigviszem – veled, de helyetted is.

    Az én dolgom az eladás. A Tiéd a döntés.

1 perc, 3 történet

Ők már tudják, milyen velem dolgozni.

Ők már végigmentek azon, ami előtted van.
Hallgasd meg őket – és döntsd el, passzolunk-e egymáshoz.

Nem csak az ügyfelek értékelnek. A szakma is.

Az év reménysége – 1. helyezett

2024

Szuperliga Díjazott

2024

A Hónap otthonszakértője - 5. helyezett

2025 - Február

Néhány ingatlan azokból amiket már értékesítettem.

  • Villányi út 56. – Felújítandó lakás, kiemelkedő eredmény

    Egy 3. emeleti, lift nélküli, felújítandó lakás értékesítését vállaltam el a Villányi úton. A kiváló lokáció és az átgondolt alaprajz erősségeire építve célzott stratégiát alkalmaztam: az ingatlan iránt 31 érdeklődő jelentkezett, melyből 8 írásos ajánlat érkezett. A végeredmény? Az ingatlant a meghirdetett árhoz képest 16,1 millió forinttal magasabb áron sikerült eladni.

  • V. kerület, Honvéd utca 22. – Siker egy új megközelítéssel

    Az ingatlant a tulajdonos korábban két hónapon át hirdette egy másik irodával, eredmény nélkül. Az együttműködésünk kezdetét követően mindössze két héten belül sikerült 105 millió forintos ajánlatot prezentálnom – bizonyítva, hogy a megfelelő stratégia és célzott marketing valódi eredményeket hoz.

  • VI. kerület, Paulay Ede utca 15. – Saroklakás rekordidő alatt

    Egy 115 m²-es, 4 szobás saroklakás a Paulay Ede utcában – mindössze 9 nap alatt kelt el, licitverseny eredményeként. A végeredmény: 405.000 eurós eladási ár, ami kiválóan tükrözi a professzionálisan felépített értékesítési stratégia és a belvárosi elhelyezkedés adta lehetőségek erejét.

  • VI. kerület, Paulay Ede utca – Belvárosi prémium eladás

    A Paulay Ede utcában, a város szívében található 58 m²-es lakás mindössze 2 hónap alatt talált új tulajdonosra. A precízen célzott értékesítés eredményeként az ingatlan 114 millió forintért kelt el – ami a belvárosi prémium kategóriában is figyelemre méltó eredmény.

Beszéljünk az ingatlanodról. Vagy arról, amit keresel.

Töltsd ki az űrlapot, és rövidesen jelentkezem.
Akár eladnád az ingatlanod, akár most keresel – egy rövid beszélgetés már sokat segíthet abban, hogy jó döntést hozz.